Ризики продавця і покупця нерухомості

Купівля-продаж нерухомості – це операція, яку більшість людей здійснюють або вперше або взагалі єдиний раз за все життя. 
Відсутність досвіду та юридичних знань призводить до виникнення невизначеності та страхів.
Так, і покупець і продавець зустрівшись перший раз мають один до одного певну недовіру, і це логічно.
Так, власник отримавши пропозицію від реального покупця ризикує тим, що:
-Може упустити більш вигідні пропозиції від наступних покупців;
-Знявши квартиру з продажу, в разі якщо угода не відбудеться, отримає складнощі із перезапуском продажу;
-Покупець може не сказати всю правду, наприклад: ще є інші особи, які можуть вплинути на прийняття рішення про покупку, або покупка залежить від іншого продажу, кредиту…
-У покупця на шляху до угоди банально можуть повилазити юридичні скелети із шафи: арешти, заборони, прострочений паспорт, неможливість отримати згоду другого з подружжя і т.д.
В свою чергу покупець, давши аванс, ризикує тим що: 
Може пропустити більш вигідну пропозицію на ринку;
Продавець може не сказати всю правду про юридичну складову угоди, наприклад: про наявність судових спорів, заборон чи інших проблем, які він хоче вирішити до угоди, в тому числі, за рахунок авансових коштів;
На шляху до угоди можуть проявитися проблеми, про існування яких покупець нічого не знав: заборони, суди, арешти і т.д.
Ризикованими є угоди, підготовка до яких потребує сторонніх рішень: погодження кредиту, погодження за державними програмами, отримання дозволу органу опіки, отримання позики від родичів чи знайомих і т.д. 
Це процеси, на які майже неможливо вплинути. 
Саме для нівелювання таких ризиків існують фахівці, для яких підготовка угоди є повсякденною роботою, етапи якої відточені до автоматизму, а сторони після оформлення авансу потрібно просто заспокоїтися та дочекатися оформлення угоди.