СДЕЛКИ С ДВОЙНЫМ ГРАЖДАНСТВОМ!

Многие украинцы уже получили гражданство и виды на постоянное проживание других государств, но намерены заключать соглашения с недвижимостью в Украине.
Часто возникающий вопрос: кто они для нотариусов и налоговиков - граждане Украины, иностранцы или нерезиденты?
Для Украины лицо, имеющее действующий украинский паспорт, считается гражданином Украины, независимо от того, имеет ли он другие паспорта или нет.
Так что при условии, если владелец квартиры остался гражданином Украины, то и в соглашении с недвижимостью он может выступать как гражданин Украины.
НО ЕСТЬ ОДИН ИНТЕРЕСНЫЙ МОМЕНТ: РЕЗИДЕНТ ОН ИЛИ НЕТ?
При продаже недвижимости гражданами Украины, иногда их наделяют статусом НЕрезидента, потому, что они уехали из Украины и не заезжали более 182 дней подряд.
ПОСЛЕДСТВИЯ: Пунктом 172.9 НКУ предусмотрено, что доход от операций по продаже объектов недвижимости, осуществляемых физлицами-нерезидентами, облагается налогом по ставке 18%+1,5%.
Покупателю такой недвижимости следует обезопасить себя так: проверить силу украинского паспорта собственника, проверить вообще он жив (если сделка совершается по доверенности), проверить санкционные списки, розыск МВД и СБУ, суды и т.д. Одним словом обратиться к профессионалам.