Риски продавца и покупателя недвижимости

Купля-продажа недвижимости – это сделка, которую большинство людей совершают или впервые или вообще единственный раз за всю жизнь.
Отсутствие опыта и юридических знаний приводит к возникновению неопределенности и страхов.
Да, и покупатель и продавец встретившись впервые имеют друг к другу определенное недоверие, и это логично.
Так, владелец получив предложение от реального покупателя рискует тем, что:
-может упустить более выгодные предложения от последующих покупателей;
-сняв квартиру с продажи, в случае если сделка не состоится, получит сложности с перезапуском продажи;
-Покупатель может не сказать всю правду, например: есть еще другие лица, которые могут повлиять на принятие решения о покупке, или покупка зависит от другой продажи, кредита…
-У покупателя на пути к сделке банально могут вылезти юридические скелеты из шкафа: аресты, запреты, просроченный паспорт, невозможность получить согласие второго супруга и т.д.
В свою очередь покупатель, дав аванс, рискует тем, что:
Может упустить более выгодное предложение на рынке;
Продавец может не сказать всю правду о юридической составляющей сделки, например: о наличии судебных споров, запретов или других проблем, которые он хочет разрешить к соглашению, в том числе за счет авансовых средств;
По пути к сделке могут проявиться проблемы, о существовании которых покупатель ничего не знал: запреты, суды, аресты и т.д.
Рискованны сделки, подготовка к которым требует сторонних решений: согласование кредита, согласование по государственным программам, получение разрешения органа опеки, получение займа от родственников или знакомых и т.д.
Это процессы, на которые практически невозможно повлиять.
Именно для нивелирования таких рисков существуют специалисты, для которых подготовка сделки является повседневной работой, этапы которой отточены до автоматизма, а сторонам после оформления аванса нужно просто успокоиться и дождаться оформления сделки.